不動産投資に関するブログ

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固定金利で借りられ、全国の不動産で融資が大丈夫であるというメリットがある反面、融資が決済と同時ではなく、担保登記が終わった後になるときは、売買代金が全額現金で必要な場合があるというデメリットがある。全国の不動産を担保に出来るというメリットがある反面、敷居が高く、ある程度の取引実績が必要となる場合があるというデメリットがある。不動産を購入する時に、都市銀行、地方銀行・信用金庫、国民生活金融公庫、ノンバンクなどから金融機関からの融資をお願いすることになるが、それぞれについてはメリット・デメリットがある。

・地方銀行、信用金庫都市銀行に比べて、敷居が低く、借りやすいというメリットがある反面、都市銀行に比べて金利若干が高いというデメリットがある。消費者金融、クレジットカード会社、信販会社、リース会社など。ほかの金融機関に比べて審査が迅速であり、独自の不動産評価基準を持つというメリットがある反面、金利が高く、取引にあたって手数料が必要な場合があると言うデメリットがある。

・都市銀行三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行など。・ノンバンク融資は行うが、預金の受け入れは行わない各種金融機関を総称して、ノンバンクという。また、取引する相手や担保となる不動産の地域エリアのの制限がある場合がある。

・国民生活金融公庫国民生活金融公庫とは、国民生活向上に資するために比較的低利で融資を行う政府系の金融機関である。中小企業を対象にした普通貸付が事業内容であるが、不動産投資も事業としてみなされる場合がある。

テーマ : 投資日記 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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